如果你知道有个城市将迎来很大的发展
然后你有时光机 让你可以回到 26 年前
用当时的价钱买这个区域的地皮
你会不会买？
你可能会说 有的话当然会
但是做梦才有这种机会啦
的确 这样的想法看似不切实际
可是我就在 8117 PGF 这家公司看到了这种可能
纸面上看 现在公司市值不到 200m
核心业务去年赚了16m 大概12倍的本益比
估值合理 但是没什么吸引力
仔细查阅年报 你可以看到他有一片位于 Diamond Creeks 的地皮
总面积 5.3mil sqm 也就是大概 1311英亩
26年前 也就是 1997 的时候 这片地就价值 150m
算上核心业务和其他资产
对比公司现在不到 200m 的市值
是不是可以说现在是用 26 年前的价格买下这片地？
当然 我并不是因为这片地皮的价值而看上这家公司
重点是它的未来发展潜能
这让公司未来业绩有爆发的机会
此话怎讲？
Proton City 即将迎来 Geely USD10b 的投资
计划打造东南亚最大的新能源汽车中心
首相预计这将带来数千个工作机会
这么多工作机会在一个不算大的 Tanjung Malim
首当其冲的就是住宿需求
而这片地毗邻 Proton City 发展起来的话需求应该不小
毕竟近水楼台先得月嘛
先不说接下来会不会按着计划走 最终会不会成事
但是有这样的机会就代表公司能够释放这片地的价值
实际发展起来的话 总价值肯定远远高于一片闲置的土地
CEO 在之前的采访中也已经提到管理层在密切留意着此事
具体资料来源我已经记录在下面这篇
现在就看管理层有没有能力把握这个机会了
在我看来 这是一个具备天时地利人和的投资机会
具体会怎么发展 会不会成功
我也不知道 只能说这是一个还没被市场发掘的公司
是金矿还是价值陷阱？
就拭目以待
没有买卖建议 买卖自负
No comments:
Post a Comment